כמה באמת שווה הדירה שלכם בשוק של היום?

שאלות נפוצות על הערכת שווי שוק

כמה עולה הערכת שווי שוק לדירה?

כלום. הפגישה והערכת שווי השוק ללא עלות וללא התחייבות.

מה ההבדל בין הערכת שווי שוק לשומת שמאי?

שומה, כלומר חוות דעת רשמית על שווי הנכס, רק שמאי מקרקעין רשאי לתת. צריך אותה למשל למשכנתא, לירושה או לבית משפט, והיא בתשלום. אנחנו מתווכים, ולכן נותנים הערכת שווי שוק: מה המחיר שאפשר לצפות לו היום, לפי עסקאות שנמכרו באזור ונתוני מחירים הפתוחים לציבור, ואיך למכור נכון. אם תצטרכו שומה, נמליץ לכם על שמאי.

האם אני מתחייב למכור דרככם?

לא. הפגישה היא היכרות ולא מחייבת שום דבר. גם אם תחליטו למכור לבד או עם משרד אחר, תצאו ממנה עם תמונה ברורה של המחיר ושל הדרך למכור.

כמה זמן זה לוקח?

אחרי שאתם משאירים פרטים, אנחנו חוזרים אליכם בדרך כלל תוך כמה שעות לתיאום פגישה. הפגישה עצמה מתקיימת בנכס.

אפשר לבדוק את שווי הדירה לבד?

כן, חלקית. באתר נדל״ן הממשלתי אפשר לראות עסקאות שנמכרו בפועל לפי כתובת. מה שלא רואים שם: את מצב הדירה שלכם, את הנכסים שמתחרים בה עכשיו ואת הקונים שמחפשים באזור. בשביל זה יש פגישה.

מה משפיע על המחיר של דירה?

הרחוב והשכונה, הקומה והמעלית, מצב הדירה, חניה, ממ״ד ומרפסת, מצב הבניין והאם יש בו התחדשות עירונית, ומה מוצע כרגע למכירה בסביבה.